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賣房炒股還是賣股買房

1803 人參與  2019年03月11日 22:10  分類 : 資訊  點這評論

進入豬年后,我大A股開始發威,一掃頹勢,截止到3月6日,上證指數已經站上3100點大關,年初至今主要指數漲幅如下:

賣房炒股還是賣股買房

走勢也是氣如長虹,看看這波上漲的有多猛烈:

賣房炒股還是賣股買房

隨著股市的愈發瘋狂,越來越多的人開始跑步進場,前幾年被套牢站崗的同志們也開始逐漸解套。

最近一個段子開始流傳在各微信群:

“交易大廳里,剛剛賣了房子沖進來開戶的和剛剛解套了去買房的兩撥人,互相經過時匆匆對視一眼,都在心里暗暗罵了一句SB”。

究竟誰是SB,沒有標準答案,因為每個人能力不同,都會根據自己的實力來做出選擇。

但就普通人而言,賣房炒股無疑是非常SB的行為。注意這里面說的是普通人,專業人士不在討論范圍。

至于為什么,答案也很簡單,長期來看,普通人很難從股市中賺到錢。

但在買房這件事情上,我們稍微加以研究就能得到不錯的回報。

賣房炒股還是賣股買房

我們通過幾個方面比較下炒股和買房的區別:

1.

任何投資都是低買高賣,低吸高拋,這個簡單的道理都知道,但是做起來真的很難。

而普通人根本沒有擇時的能力。

股市在低點的時候就想割肉,不敢加倉,反之大漲的時候不賣出落袋為安,只想跑步進場。

而股市的流動性又很好,買賣在一瞬間就有可能完成。

這就造成虧錢成事實,盈利拿不住的局面。

相比之下,樓市的流動性比較差,做決策也更加謹慎些。

即使買在高點,也因為不能快速賣出,還有可能迎來下一個周期。

2.

股市的信息不對稱性要比樓市強得多。

買房,無非看的是城市、地段、配套、交通、樓層、面積、朝向、價格等等這些硬指標。

普通人和專業投資者獲取的信息大體一致。

而炒股要注意的地方就多了,除了披露的信息,還有很多一般人不知道的事情,不知道什么時候就來個黑天鵝,踩中個大雷。

而專業投資者平常研究的維度很多,散戶往往充當韭菜的角色。

想想也是,和專業人士相比,上班時間炒個股就想賺大錢,是不是想的太多了呢。

3.

投資要善于利用杠桿,說白了就是借錢,借別人的錢,用于自己的投資。

買房一般都要貸款,這就是利用了杠桿。拿銀行低息的貸款,買自己的房子。

而炒股,一般人很少借錢來炒股,都是拿自己的錢來炒,這樣即使掙錢,也不會放大收益。

見過許多人拿著幾十萬,十幾萬甚至兩三萬塊錢炒股,天天研究來研究去,提心吊膽,生怕錯過行情。

我特別想和這些人說:即使翻倍,收益也沒有多少,最大的損失是耗費心力,有這個時間和精力還不如多花在工作上。

而買房則不同,不光ALL-IN了自己的本金,還要借錢加杠桿,賺起錢來自然事半功倍。

而且買完房后不用耗費太多精力管理,出租和自住均可。

就像我在買房的幾點建議這篇中說的,買一套房,慢慢還月供可能是普通人最佳的理財手段。

前提是不能瞎買,比如廣大三四五六七線城市的房子就沒有投資價值,妥妥的負資產。

關于股市,一直不建議普通人炒個股,購買指數基金是比較好的選擇。

低位不斷定投累計籌碼,拉低平均建倉成本,高位收獲。

但也不建議賣房炒股。

尤其是想投機賺波快錢,短時間暴富的,實現"階級跨越"的,這種心態往往最后是房沒了,錢也沒了。

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